Rumah Kita

Salah satu kelebihan dari investasi di property adalah, pertama kita mendapatkan capital gain berupa tanah berikut rumahnya dan kedua kita mendapatkan cashflow apabila tanah berikut rumah itu mengalirkan uang secara rutin dalam bentuk kontrak atau sewa bangun.
Berikut ini kami tawarkan investasi yang sangat menguntungkan berupa Tanah Plus Rumah Petakan.

Tanah Dengan Luas 287 m2
Berdiri bangunan 4 buah petak rumah dengan Fasiltas Rumah:
Teras depan, Ruang Tamu, dua(2) Kamar Tidur, Kamar Mandi, Dapur, Teras Belakang, Listrik 1300 V (listrik bayar masing-masing)
Lokasi bebas banjir
Jalan masuk untuk mobil cukup lebar, bisa melalui perumahan PLN
Beralamat di Jl. Timo Terusan Duren Tiga (Dekat Komplek PLN)

Ditawarkan dengan harga Rp.900.000.000

Berikut kami berikan ilustrasi mengapa property ini sangat menguntungkan untuk sarana investasi.

Property ini selain sebagai capital gain juga sebagai cashflow, karena tersewakan dengan nilai pemasukan Rp.5.250.000 perbulan bersih, biaya listrik dan lainnya ditanggung masing-masing pengontrak rumah.
Hal ini didukung dengan kondisi property yang masih dalam kondisi baik, dimana masa produktif yang dimiliki masih sangat panjang karena bangunan masih cukup baru.

Apabila anda membeli property ini dengan cash maka anda bisa mendapatkan yield investment sebesar 7%/tahun--cukup lumayan ambil rata-rata perbaikan adalah per 10 tahunan.Maka dalam jangka sepuluh tahun tingkat rate pengembalian investasi sekitar 70%.
Hal ini belum ditambah nilai pertambahan tanah tiap tahunnya dan nilai perubahan biaya sewa kontrak rumah.

Satu lagi keuntungan anda bila memiliki property ini dimana harga yang ditawarkan adalah harga di bawah NGOP dan dibawah harga pasar yang berkisar antara 4-5 juta rupiah/m2 di wilayah ini. Artinya anda akan mendapatkan keuntungan dobel dan anda mendapatkan untung pada saat membeli property ini.

Apabila anda jaminkan ke bank (saya anjurkan ke bank syariah) anda akan mendapatkan dana pinjaman sebesar 80% dari harga pasar. Taruhlah property ini dihargakan Empat Juta Rupiah/m2, maka anda akan mendapatkan dana segar sebesar Rp.1.148.000.000. Disini anda telah untung Rp.248.000.000, dan dana ini tentunya bisa anda investasikan ke property yang menguntungkan lainnya yang bisa mengalirkan cashflow lebih banyak lagi.

Apabila Anda tertarik dengan analisis investasi property kami ini, dan berencana untuk memiliki property ini.
Anda dapat menghubungi kami di nomor 02175902212 (kantor) 02192369281 (esia) atau 08118882492 (GSM)

Sebagai seorang muslim mungkin kita pernah mendengar bahwa para sahabat Rasulullah muhammad SAW, mendukung perjuangan dengan segenap harta kekayaan yang seperti tidak ada habis-habisnya.dari perang yang satu ke perang yang lain dalam menegakkan kalimat Allah mereka biayai dengan harta kekayaan mereka pribadi. Seperti sahabat Abu Bakar, Umar, dan Usman. Kira kira apa yang menjadi rahasia mereka.
Berikut data harta kekayaan para sahabat:
Sedikit dari Banyaknya Bukti Kekayaan Sahabat

Kekayaan Umar bin Khattab ra
• Mewariskan 70.000 properti (ladang pertanian) seharga @ 160juta (total Rp 11,2 Triliun)
• Cash flow per bulan dari properti = 70.000 x 40 jt = 2,8 Triliun/ tahun atau 233 Miliar/bulan.
• Simpanan = hutang dalam bentuk cash

Kekayaan Utsman bin ‘Affan ra
• Simpanan uang = 151 ribu dinar plus seribu dirham
• Mewariskan properti sepanjang wilayah Aris dan Khaibar
• Beberapa sumur senilai 200 ribu dinar (Rp 240 M)

Kekayaan Zubair bin Awwam ra
• 50 ribu dinar
• 1000 ekor kuda perang
• 1000 orang budak

Kekayaan Amr bin Al-Ash ra
• 300 ribu dinar

Kekayaan Abdurrahman bin Auf ra
• Melebihi seluruh kekayaan sahabat!!
• Dalam satu kali duduk, pada masa Rasulullah SAW, Abdurrahman bin Auf berinfaq sebesar 64 Milyar (40 ribu dinar)


Lalu, dimana benang merahnya? dimana sumber kekayaan itu sebenarnya? bagaimana umat Islam masa kini bisa seperti mereka?

Benang merah yang bisa saya lihat pada mereka dan ilmu-ilmu kekayaan pada masa kini, ada pada penguasaan PROPERTI mereka. Ya, PROPERTI. Umar ra memiliki warisan 70.000 ladang pertanian, Ustman ra memiliki properti sepanjang wilayah Aris dan Khaibar, beberapa sumur produktif senilai 240 Miliar. Belum lagi sahabat yang lain. Mereka semua kaya dari properti...

Maka, kalau boleh saya sarankan kepada para pengusaha dan pekerja muslim, arahkan strategi Anda pada properti seperti para sahabat Rasulullah SAW itu. Bahkan Umar ra selalu menganjurkan kepada para pejabatnya untuk tidak menghabiskan gajinya untuk konsumsi. Melainkan disisakan untuk membeli properti. Agar uang mereka tidak habis hanya untuk dimakan.

Kenapa harus properti?

1. Karena sahabat kaya raya lewat properti
2. Karena Allah tidak ciptakan bumi yang kedua, sehingga harganya makin mahal
3. Karena harga properti naik terus dan tidak fluktuatif
4. Karena properti adalah investasi terbaik dan teraman
5. Karena properti memiliki dua keuntungan : Capital gain dan cash flow
6. Karena bumi ini harus diwarisi oleh kaum yang taat kepada Allah saja.

Bisnis berbasis properti adalah bisnis yang aman, insya Allah. Jika tidak berbasis properti akan mudah dihancurkan badai. Jadi jika Anda berbisnis, maka arahkan bisnis itu pada penguasaan properti. Jika Anda bekerja, maka sisihkan gaji Anda untuk membeli properti.

Pada masa kini, dengan perbankan syariah sebagai leverage terbaik dan halal, mampu membuat kita membeli properti dengan modal yang minim, bahkan tanpa modal sama sekali.

Menjadi kaya raya adalah impian semua orang. Sifat Allah Ar-Rozzaq (Maha Memberi Rizqi), Al-Ghoniy (Maha Kaya) dan Al-Mughniy (Maha Pemberi Kekayaan) yang ditanamkan kepada manusia menjadikan manusia ingin menguasai kekayaan. Namun cara manusia mencapainya memiliki spektrum yang amat panjang. Mulai cara yang halal sampai yang menjurus kepada kesyirikan.

Pada zaman keemasan Islam (khoirul qurun), para sahabat Rasulullah SAW menguasai kekayaan dengan motivasi terbaik mereka, mengabdi kepada Allah. Dan tentu saja, rizqi yang mereka terima, hanya yang halal saja. Ciri mereka ada pada keteguhan dan kerja keras dalam berproduksi, namun sangat hemat dalam konsumsi. Inilah zuhud yang benar. Bukan dengan ber-miskin ria lalu melegitimasi kemalasannya dengan baju zuhud.

Temukan jawabannya lebih lugas, lebih terarah dan lebih dalam di...

Spritualpreneurship

Mengurus IMB memang agak sedikit membingungkan bagi kita yang tidak mengerti tata caranya, apalagi biaya mengurus IMB terkadang harganya gelap atau tidak ada kejelasan biayanya berapa. Hal ini wajar adanya apalagi apabila kita mengurus IMB menggunakan jasa calo, agar tidak ribet walaupun dengan harga yang lumayan besar apalagi dengan anggaran biaya bangun rumah yang cekak. Disini saya akan berikan sedikit informasi mengenai bagaimana mengurus IMB sendiri, untuk meminimalisir pengeluaran.


ada 2 tahap, yaitu Planning & IMB.

1. Apabila luas tanah yag kita miliki cuma 200 m2 saja maka kita cukup pergi ke kecamatan saja, tetapi apabila lebih ya harus ke dinas pertanahan dan tata kota.Untuk mengurus di kecamatan, nanti disana diberikan formulir untuk diisi,dengan membawa KTP pemilik rumah, akte jual beli, surat tanah dan bukti pembayaran PBB terbaru.
Setelah isi form, kita diminta membayar biaya pengukuran/planing, ambil cntoh rumah dengan luas 55m2, akan terkena biaya sekitar 800 ribu.
Setelah kurang lebih 1 minggu dan orang yang mengukur datang, planning akan keluar, semoga tidak terkena warna planingnya, karena akan kena tambahan biaya lagi. Terkena warna maksudnya 1 kavling yang dibagi 2, jadi surat-suratnya belum terpisah, dll.

2. Setelah planing jadi, kita membuat gambar IMB sesuai ketentuan (semua tampak, potongan, gambar resapan serta planning lokasi dijadikan 1 lembar kertas A2/A1/A0, tergantung luas bangunan, karena bangunan saya cuma 5x11 jadi cukup semuanya di dalam kertas ukuran A2, skala 1:100),yaitu luas bangunan 2 lt cuma boleh 60% dari luas tanah yg ada.
Ketinggian atap juga ada batas-batas tertentu, tergantung lokasi. Mungkin perlu bolak balik berkali-kali untuk Acc gambar, tetapi kalau mau lebih cepat terkadang bisa memberikan tips jasa kepada bagian pengecekannya alakadarnya. Gambar tersebut akhirnya di blue print 8x.
Nanti berkas-berkas dari bagian planing dibawa ke bagian IMB ini beserta gambar blue print kita.
Nah disini akan dihitung biaya yang harus kita bayarkan. Baru akan kita dapatkan papan kuning (IP= Ijin Pendirian yang sudah sama kuatnya dengan IMB) yg sering dilihat di lokasi bangunan yg direnov/bangun.



Langkah yg ditempuh baru sampai sini. kita tinggal menunggu plat kuning nya keluar. Jadi sampai sini dulu info yg bisa saya sampaikan. Informasi terkait akan disambung lagi mengenai berapa kepastian biaya dan lama proses secara keseluruhan

Sumber: Sulvi (member Idea Online)